Проблемы с арендой квартиры: отказ хозяйки вернуть предоплату и неофициальный договор

Здравствуйте! Для решения данной проблемы необходимо обратиться в компетентный орган. Если вы считаете, что была совершена мошенническая деятельность, то следует обратиться в полицию с заявлением об этом. В случае, если сделка с недвижимостью была заключена без использования официальных документов, то стоит обратиться в суд по месту расположения квартиры для взыскания денежных средств, переданных в предоплату за съем квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию: 1. Копию договора или расписки об оплате предоплаты за квартиру. 2. Копию паспорта арендодателя и арендатора (если она была предоставлена). 3. Любые доказательства оплаты предоплаты (квитанции, счета, переводы и т.д.). 4. Любые сообщения, переписки, звонки и т.д., которые могут подтвердить ограниченный доступ к квартире и отказ в заселении. 5. Любые доказательства того, что арендодатель не сдает квартиру в соответствии с законодательством по аренде жилой недвижимости Российской Федерации, включая отсутствие сведений о квартире в базе данных налоговой инспекции, отсутствие персональных данных арендодателя в договоре и т.д.

В данном случае, стоит обратиться в суд, предоставив все необходимые документы и информацию, чтобы добиться возврата предоплаты и возможного возмещения ущерба, если он был причинен. Так же стоит обратиться к правоохранительным органам, если будет подтверждено, что сдача квартиры происходила неофициально.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество";
• Статья 160 УК РФ "Разбой";
• Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество при осуществлении предпринимательской деятельности";
• Статья 14.2 КоАП РФ "Нарушение правил предоставления жилого помещения и коммунальных услуг";
• Статья 1064 ГК РФ "Взыскание убытков".

Однако для принятия конкретного решения необходимо более подробно рассмотреть фактические обстоятельства данной ситуации. Это может быть сделано только квалифицированным юристом на основании предоставленных доказательств.