Проблемы приватизации квартиры: неправильно указанная площадь и невозможность учёта в ЕГРН

Добрый день! В ситуации, описанной вами, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в документы о приватизации квартиры и исправлении ошибки в указании площади квартиры. Для этого необходимы документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, такие как свидетельство о праве собственности и/или договор о приватизации, а также документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры. После исправления ошибки в документах о приватизации квартиры, вы сможете поставить ее на учет в ЕГРН. Необходимо также учитывать сроки действия приватизации и неотложность вопроса, так как незаявление об ошибках в течение установленных законодательством сроков может привести к сложностям и последствиям.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры из 90-х годов;
2. Документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры, например, технический паспорт или акт о переустройстве;
3. Заявление на исправление ошибки в ЕГРН, которое нужно подать в Росреестр;
4. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире, например, копии договоров на коммунальные услуги или банковские выписки с указанием адреса.

Также, возможно, потребуется обращение в суд для урегулирования спора об исправлении ошибки в договоре о приватизации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов".

2. Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

3. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О представительстве в суде".

4. Статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 18.07.2021) "Сведения, включаемые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним".