Проблемы при получении кладового помещения: несоответствие площади и экспликации, спор по земельным нормам и расхождения в договорных условиях

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при сдаче и приемке недвижимости необходимо соблюдение всех условий договора между сторонами. В данном случае, если застройщик не соблюдает условия договора, в том числе не предоставляет соответствующие площади и экспликации, Вы имеете право на расторжение договора и возврат оплаты. Однако, перед подписанием акта по приемке недвижимости рекомендуется консультироваться с юристом, чтобы защитить свои интересы и права. Также, в случае нарушения застройщиком условий договора, можно обратиться в ОБЭП для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора соинвестирования на кладовое помещение, заключенного в 2019 году.

2. Копии всех дополнительных соглашений к договору, заключенных в 2020 году.

3. Копия уведомления о расторжении договора, которое было прислано.

4. Копии всех претензий и обращений, отправленных застройщику, их содержание и подтверждение их факта отправления (таких как уведомление с уведомлением о вручении).

5. Любые другие документы, которые могут быть относятся к данной ситуации, например, акт приема-передачи помещения в подвале дома, документы, подтверждающие наличие дополнительных пожарных щитов и узлов, и т.д.

С учетом предоставленных обстоятельств я рекомендую обратиться к юристу для консультации и правовой помощи. Юрист сможет провести комплексное исследование данного вопроса, проанализировать документы и дать наилучшие рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 308-317;
• Закон о защите прав потребителей - статьи 18, 23, 25, 28;
• Жилищный кодекс РФ - статьи 45, 46;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статьи 14.33, 14.34.

Конкретный выбор статей будет зависеть от комплексного анализа договора соинвестирования, претензии и уведомления о его расторжении, а также других обстоятельств, связанных с данной ситуацией. Для достижения наилучшего результата рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.