Проблемы при аренде квартиры: плесень и споры с арендодателем

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые обстоятельства, такие как условия договора аренды, наличие подтверждающих документов об обнаружении плесени в квартире и обращении арендаторов за её устранением, а также наличие точных дат сообщения арендодателю об обнаружении плесени и даты окончания аренды.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор вправе отказаться от исполнения договора аренды, если при заключении договора это необходимо было для исполнения обязательств по договору, но арендодатель не сообщил арендатору о таких обстоятельствах, которые могут повлиять на решение арендатора заключить договор аренды. Если обнаружение плесени в квартире является таким обстоятельством, то арендатор был бы вправе отказаться от заключения договора, если бы об этом знал.

Однако, если договор аренды был заключен, и арендатор уже проживал в квартире, при этом обнаружил плесень, то арендодатель не несет ответственности за ее наличие, если не было договоренности об устранении плесени. В этом случае арендатор должен был бы сообщить арендодателю о наличии плесени и дать ему возможность её устранить в соответствии с условиями договора. Если же арендодатель не устранил плесень, то арендатор может обратиться в суд с требованием об устранении недостатков квартиры и возмещении убытков.

Ответ на вопрос о возможности составления искового заявления о выплате денежных средств является зависящим от вышеуказанных обстоятельств и требует последующей юридической оценки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, в котором указаны все условия аренды, включая условие о сроке уведомления об окончании аренды.
2. Письменное уведомление, которое вы направили арендодателю о наличии плесени в квартире, в котором нужно указать дату и способ отправки.
3. Документы, подтверждающие наличие плесени в квартире, например, фотографии, экспертные заключения и т.д.
4. Корреспонденцию с арендодателем, описывающую обстоятельства вашего выхода из арендного договора.

Проверьте договор и поискайте все письменные доказательства, чтобы вывести справедливый и надежный переговорный процесс. Если арендодатель всерьез настаивает на иске, вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - обязательства арендатора при окончании договора аренды
• Статья 618 ГК РФ - обязанности арендодателя по оперативному устранению недостатков арендуемого имущества
• Статья 619 ГК РФ - ответственность арендодателя за недостатки арендуемого имущества
• Статья 406 ГК РФ - основания для освобождения сторон от исполнения обязательств
• Пункт 2 статьи 610 ГК РФ - о праве арендатора на удержание платежей при наличии оснований, указанных в статье 406 ГК РФ.

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды и другими обстоятельствами дела. Также стоит учитывать, что судья может применять и другие статьи законодательства в зависимости от результатов рассмотрения дела.