Проблемы переуступки квартиры: как оформить акт на нового дольщика и преодолеть отказ застройщика

Здравствуйте,

Перед тем как принять решение о дальнейших действиях, необходимо изучить договор долевого участия, которым регулируются права и обязанности сторон. Если в договоре прописано, что односторонний акт приема передачи должен быть оформлен на нового дольщика, то действия застройщика являются недопустимыми. В таком случае Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления заявления о принудительном оформлении акта на нового дольщика.

Если же в договоре не оговорено ясно, кому должен быть оформлен акт, то следует обратиться к юристу для выработки оптимальной стратегии по разрешению возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу для получения подтверждающих документов о переуступке квартиры на нового дольщика. Также нужно подготовить все документы, подтверждающие факт переуступки квартиры и собственности на нее у нового дольщика. Затем следует обратиться к уполномоченному органу или суду, заказав набор юридических документов, в которых будет указано, что застройщик обязан оформить акт приема передачи на нового дольщика, а не на начального. С учетом этой информации, вы можете обратиться к застройщику с просьбой оформить соответствующие документы на нового дольщика. В случае отказа застройщика применяются меры юридического воздействия, к примеру, отправление претензии с требованием оформить документы или обращение в судебную систему для решения вопроса о вынужденной оформлении на нового дольщика.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - о порядке заключения договоров купли-продажи, в том числе жилых помещений;
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - об изменении сторонами условий договора;
3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - о праве требования передачи имущества;
4. Закон РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - об особенностях переуступки прав на долю в договоре долевого участия;
5. Гражданско-процессуальный кодекс РФ - о способах защиты прав дольщиков в судебном порядке.