Проблемы фундамента МКД: провал пола и деформированная кладка стены

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник общего имущества в многоквартирном доме (МКД), включая подвалы, несет ответственность за их техническое состояние. В данной ситуации, вам следует обратиться к управляющей организации, которая осуществляет управление вашим МКД и ответственна за его техническое состояние. Объекты, которые не были указаны в акте осмотра и нуждаются в ремонте, следует включать в план капитального ремонта. Также, в данном случае, возможно потребуется участие специализированных организаций для оценки степени повреждения и разработки плана восстановления подвала и кладки несущей стены.

Для решения данного вопроса вам, в качестве собственника помещения в многоквартирном доме, следует обратиться с заявлением в управляющую компанию (УК) или организацию, на которую возложены функции ТСЖ. Также необходимо документально оформить проблему, составить акт о повреждении помещения и запросить у УК акт осмотра помещений дома. В случае отсутствия реакции со стороны управляющей компании, вы можете обратиться в судебные органы с иском о взыскании компенсации за ущерб. Кроме того, вам может потребоваться помощь специалистов, в том числе инженерных и строительных, для проведения обследования здания.

Применимы статьи:

• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации";
• Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за нарушение обязательств";
• Статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за ущерб, причиненный жилым помещениям и общим имуществом";
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательств";
• Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за ущерб, причиненный имуществу".