Проблемы дольщиков: задержка сдачи дома, уведомление о переносе сроков и затруднения в общении со строительной компанией

При задержке сдачи объекта недвижимости застройщик должен информировать дольщиков о причинах задержки и о переносе сроков сдачи объекта, установленных в договоре. В случае нарушения сроков сдачи объекта дольщик имеет право на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств. Для того чтобы защитить свои права дольщики могут обратиться в инстанции, ответственные за защиту прав потребителей, или в суд.

Для решения такого рода вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве; 2. Уведомления от застройщика о переносе сроков окончания строительства; 3. Доказательства протечки (фотографии, видеозаписи, письменные заявления и т.д.); 4. Корреспонденцию с застройщиком, где он сообщает о переносе сроков сдачи объекта; 5. Иные документы, которые помогут подтвердить нарушение застройщиком сроков строительства и обязательства по договору долевого участия в строительстве.

На основании этих документов, можно обратиться в суд с требованием о вынесении решения о принуждении застройщика к выполнению своих обязательств по договору долевого участия. Кроме того, можно подать жалобу на застройщика в соответствующие органы государственного контроля и надзора за строительством.

Статьи закона в данном случае зависят от характера законодательных актов, которые были и должны быть соблюдены застройщиком при проектировании, строительстве и вводе объекта в эксплуатацию. Исходя из общих положений гражданского права и законодательства о защите прав потребителей, применимыми могут быть следующие статьи: - статьи 14, 15 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"; - статьи 611, 612, 613, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда и субподряда, договоре строительного подряда; - статьи 553, 554, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи; - статьи 290, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств; - статьи 446, 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков. Однако для конкретной ситуации необходимо провести дополнительный анализ законодательства и документов, подтверждающих обязательства сторон, а также рассматривать действующую судебную практику.