Проблемы дольщика: оформление квартиры, регистрация и льготы. Как решить и защитить свои права при задолженности по ТКО

Здравствуйте! Ответив на Ваш вопрос, я должен предупредить, что данная консультация не является профессиональной юридической помощью, а лишь является предоставлением информации общего характера.

Согласно ст. 357 ЖК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации права на него. То есть, пока квартира не зарегистрирована в качестве собственности в Росреестре, Вы не можете считаться ее владельцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, все деньги, уплаченные за коммунальные услуги, являются обязательными платежами для каждого собственника помещения в МКД и подлежат уплате в полном объеме.

Таким образом, отсутствие возможности зарегистрировать квартиру в собственности не является основанием для отказа в оплате коммунальных услуг.

Ответ на Ваш вопрос, прав или нет отказ от оплаты за ТКО, неоднозначен. Однако, если вы действительно оплатили за апрель-май, то у Вас есть основания для отказа в оплате повторно выставленных счетов. При наличии задолженности за ТКО, УК может принять меры, предусмотренные договором управления, например, начислить пени, приостановить предоставление услуг, обратиться в суд.

По поводу льгот, на которые Вы можете претендовать, рекомендую обратиться в соответствующие органы в Вашем регионе для получения более подробной информации об условиях и порядке предоставления льгот.

Надеюсь, данная информация окажется для Вас полезной. Удачи!

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Договор долевого участия в строительстве;

2) Акт приема-передачи квартиры;

3) Корреспонденцию с Управляющей компанией, связанную с оплатой за ЖКУ.

Согласно законодательству Российской Федерации, дольщик вправе требовать от застройщика предоставления права собственности на жилое помещение после ввода дома в эксплуатацию и регистрации этого дома в установленном порядке. Кроме того, Управляющая компания обязана предоставлять услуги, связанные с обслуживанием жилого помещения, с учетом действующего законодательства и на основании соответствующих договоров.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для получения более детальной юридической помощи в данном вопросе.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности". Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности дольщика при строительстве многоквартирного дома". Статья 9 Жилищного кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на жилое помещение". Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления и размер льгот на оплату жилого помещения или коммунальных услуг". Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия предоставления льгот на оплату жилого помещения или коммунальных услуг". Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за непредоставление льгот на оплату жилого помещения или коммунальных услуг".