Как защитить свои права как дольщика: советы в случае продажи квартиры сестрой на доверенностью

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, доля в квартире может быть продана только с согласия всех владельцев долей. Если вы передумали продавать свою долю, то хозяйка квартиры не может продать квартиру без вашего согласия. В данной ситуации вам следует отозвать ранее выданную доверенность у нотариуса на ее фамилию. Если у вас возникли сомнения в честности обладателя доверенности, вы можете подать заявление в нотариальную палату с просьбой проверить законность выдачи этой доверенности.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь следующие документы: 1. Доверенность на продажу квартиры, оформленную в надлежащей форме; 2. Документы о правах на долю в квартире, подтверждающие ваше участие в собственности квартиры; 3. Документы о правах на долю в квартире у сестры, подтверждающие ее право продавать ее долю; 4. Документы, подтверждающие факт нахождения квартиры на продаже и найденных покупателях.

Получив эти документы, можно обратиться к юристу для оказания помощи в разрешении данного вопроса. В силу действующего законодательства, при отсутствии согласия всех дольщиков на продажу квартиры, сестра не может продать квартиру без вашего согласия, не нарушив права на долю в квартире, принадлежащие вам. Если вы не хотите продавать свою долю в квартире, то имеете полное право отказаться от продажи, поскольку ваше согласие на продажу необходимо. В случае нарушения Ваших прав как дольщика, Вам следует обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 182 ГК РФ " Имущественные права дольщиков". 2. Статья 185 ГК РФ "О содержании и изменении договора участия в долевом строительстве". 3. Статья 302 ГК РФ " Условия доверительного управления имуществом". 4. Статья 179 ГК РФ " Договор доверительного управления имуществом". 5. Статья 301 ГК РФ " Порядок осуществления доверительного управления имуществом".

Согласно Закону о долевом строительстве, продажа доли в квартире возможна только с согласия всех собственников и если ее продаже не препятствуют закон или договор. В данном случае, предполагается, что доверенность дала право на продажу квартиры без вашего согласия, но условия этой доверенности могут и должны быть исследованы для точного ответа на вопрос. В случае нарушения договора или нарушения прав дольщика, Вам будет необходимо обращаться в суд с иском о признании незаконности продажи доли в квартире.