Проблемы аренды жилья: несоответствие общего пользования, нарушение договора и регистрации, неясность контракта и возможные пути решения

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" вы вправе требовать от собственника второй комнаты исправления неисправностей в общих частях жилого дома. Если собственник допускает сдачу своей комнаты, то он обязан представить документы, подтверждающие право собственности на нее, а также заключить договор аренды, в котором должны быть указаны все условия: стоимость аренды, срок сдачи, обязательства по оплате коммунальных услуг и прочие. В случае несоблюдения собственником второй комнаты правил, вы можете обратиться в суд соответствующей юрисдикции и предъявить свои требования. Для этого вам нужно иметь либо письменные доказательства нарушений, либо свидетельские показания о них.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на 1/2 доли в коммунальной квартире.

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий сдачу второй комнаты в аренду.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие нежелательные действия съемщика по отношению к общему пользованию и состоянию жилого помещения, например, фотографии дефектов и нарушений.

Для защиты своих прав собственника 1/2 доли в коммунальной квартире, необходимо обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию или судебные органы, предоставив все необходимые документы и доказательства. В рамках правовой процедуры можно будет добиться выполнения условий собственника второй комнаты, если это необходимо.

ЖК РФ (Жилищный Кодекс Российской Федерации): - Статья 30 - Общее имущество в многоквартирном доме - Статья 35 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме - Статья 36 – Прекращение права совместной собственности на жилое помещение - Статья 37 - Раздел жилого помещения при выходе из общей собственности.