Проблемы аренды жилья: неоплата, нарушение сроков и выселение

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату, если иное не предусмотрено договором. Если арендатор не оплатил аренду в указанный в договоре срок, арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать освобождения помещения. Однако, в случае наличия депозита в договоре, арендатор имеет право корректировать задолженность по аренде за счет депозита. Если у арендодателя есть претензии к арендатору, необходимо в письменной форме уведомить арендатора об этом и потребовать прекращения нарушений. В случае непринятия арендатором мер по устранению нарушений, арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление против нанимателей (арендаторов). При этом, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры с нанимателем с приложениями и дополнительными соглашениями, если они были заключены; 2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы (например, квитанции об оплате, акты сверки и т.п.); 3. Документы, подтверждающие факт инициирования процесса выселения нанимателей (например, уведомления, предупреждения и т.п.); 4. Документы, подтверждающие выполнение всех необходимых процедур для выселения нанимателей (например, протоколы об осмотре квартиры при выселении и т.п.). По данному вопросу лучшим решением будет обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу.

Статьи 615, 641 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 604-610, 620-622 Жилищного кодекса Российской Федерации.