Правовые аспекты наследства и жилья: получение квартиры по дарственной, отказ от наследственной доли, неоплата коммунальных услуг и выселение

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что в вашей ситуации возможно выписать человека из жилого помещения только в том случае, если он является нанимателем, а не собственником. Если он является собственником доли в квартире, то его выписать невозможно. В таком случае, для разрешения конфликта, необходимо обратиться в суд для урегулирования имущественных отношений. Если он является нанимателем, то выписать его можно только через судебное решение, после того, как будет доказано его невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг или иного нарушения правил пользования жилым помещением.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а именно: дарственную на квартиру от умершей матери, свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие, что другой собственник отказался от причитающейся ему по наследству доли.

Для выписки другого собственника вам необходимо подать заявление в суд о выселении его из квартиры по причине неисполнения обязанности по уплате коммунальных услуг. Также может потребоваться обратиться в суд для установления факта проживания другого собственника в квартире без вашего согласия.

Важно учитывать, что данная процедура может занять некоторое время и потребовать наличие законодательно установленных оснований для выселения, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными, но, прежде всего, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, статьям 572-577 о праве собственника на выселение нанимателя или съемщика жилого помещения. Также может быть применимыми статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 39-46 об отношениях между собственниками жилых помещений и нанимателями/съемщиками. Кроме того, возможно потребуется обращение к соответствующим статьям Закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другим нормативно-правовым актам.