Проблема затопления квартир на 1 и 2 этажах: акт, экспертиза и суд

Согласно статье 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперт осматривает предмет экспертизы на месте, причем истец и ответчик имеют право присутствовать при осмотре. Если в данном случае Вы не были допущены к экспертизе, это может быть основанием для отмены решения суда, основанного на такой экспертизе. Однако, в принципе, наличие ущерба можно установить и без Вашего присутствия - например, основываясь на фотографиях и иных материалах. Однако, если Вы считаете, что в результате залива у Вас не должно возникнуть обязанности возместить ущерб, Вы можете доказать это в суде, а также высказать свои возражения по поводу экспертной оценки в ходе судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1) Акт обстоятельств происшествия, который был составлен в результате залива в нижерасположенных квартирах без Вашего присутствия;

2) Определение о судебной экспертизе, которое было назначено для выяснения обстоятельств происшествия;

3) Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость, на которую произошел залив.

В данной ситуации на осмотр помещения должны быть приглашены все заинтересованные лица (включая Вас), чтобы гарантировать наиболее полную и объективную оценку ущерба. В случае, если соседи не позволяют Вам участвовать в осмотре, Вы можете обратиться в суд и запросить назначение нового осмотра в Вашем присутствии. В любом случае, экспертиза будет проводиться с учетом всех представленных документов и доказательств, включая результаты предыдущего осмотра, но это не означает, что Вы должны будете оплатить все, что покажут соседи. Все обстоятельства происшествия и возможности понести ответственность за ущерб будут рассматриваться судом, и решение будет приниматься на основе представленных доказательств и законодательных норм.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1064 и 1074.