Затопление кухонь на первом и втором этажах: причина, акт об аварии и ответственность ЖЭУ

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае вы можете обратиться в суд с требованием признать акт, составленный представителями ЖЭУ, недействительным либо с требованием признать свою невиновность в случившейся аварии и возложить ответственность на ЖЭУ. При этом, в качестве доказательств необходимо будет предоставить акт аварийной службы, где будет указана настоящая причина аварии, а также провести замеры, как вы попытались сделать ранее.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.10.2012 N 1000 "Об утверждении правил содержания и эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации", владелец квартиры имеет право производить работы по замене и установке сантехнического оборудования в пределах своей квартиры без необходимости получения разрешения от управляющей или обслуживающей организации, если это не нарушит инженерное оборудование дома и не повлечет за собой нарушение условий содержания общего имущества. В вашем случае, возможно, нарушения не было, однако это будет определяться на основе проведенных замеров и оценки со стороны специалистов.

Также стоит обратить внимание на то, что ЖЭУ не имеет права вынуждать вас оплатить ремонтными работы соседям. Если виновник аварии был установлен, то ответственность за ущерб должны нести соответствующие лица. Возможно, стоит также обратиться в правовую консультацию для оценки ситуации и выбора наилучшего варианта действий.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Акт аварии, составленный аварийной службой, который содержит информацию о причине затопления, проведенных работах и устранении причины аварии. 2. Акт, который составили представители ЖЭУ и соседей, содержащий информацию о перемещении мойки и ее расчетном уклоне. 3. Копия правил внутреннего распорядка дома или договора управления, содержащая информацию о правилах эксплуатации канализационной системы и ответственности за нарушения этих правил. 4. Копия договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если такой договор заключен. 5. Другие документы, подтверждающие наличие или отсутствие проведенных работ и необходимость их выполнения.

Дальнейшие действия зависят от желания и возможности сторон решить конфликт в добровольном порядке, либо обратиться в суд за защитой своих прав. Поскольку акт аварии содержит информацию об устранении причины затопления, возможно потребуется обратиться к представителям ЖЭУ для уточнения ситуации и доказательства наличия или отсутствия вины с вашей стороны. Если возникнут дискуссии по поводу расчетного уклона мойки, необходимо обратиться к специалисту для проведения замеров и выяснения фактического положения дел. В случае судебного разбирательства необходимо будет предоставить все вышеперечисленные документы в суд по требованию рассматривающего дело судьи и составить ходатайства о дополнительном доказывании в случае необходимости.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу"
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения"
• Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации "Удовлетворение прав на жилое помещение жилой дом относительно ремонта и содержания общего имущества"
• Статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на самостоятельное управление им и использование его, в том числе на установку находящегося в нем имущества"
• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника или пользователя жилого помещения на выполнение работ и внесение изменений в жилое помещение"
• Статья 205.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил эксплуатации водопровода, канализации и систем водоотведения"
• Статья 246 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представление доказательств"