Проблема с потолком в квартире в доме с 4 квартирами: куда обратиться?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при возникновении проблемы с общим имуществом в многоквартирном доме необходимо обратиться в первую очередь к управляющей компании или товариществу собственников жилья. Если они не могут решить проблему, то следует обратиться в органы местного самоуправления территориально компетентные по данному вопросу. В случае если это не приводит к решению проблемы, то следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данной проблемы Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на часть дома.

2. Документы, свидетельствующие о проблеме с крышей и потолком, например, фотографии, акт осмотра и т.д.

3. Письменное уведомление того собственника, чья квартира находится под порченной крышей и потолком, о необходимости проведения ремонта.

4. Контакты органов местного самоуправления (администрации муниципального района, города или села), отдела ЖКХ или жилищной инспекции для получения консультаций и рекомендаций.

5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и наличие задолженности за них со стороны виновного собственника.

На основании представленных документов необходимо обратиться в жилищную инспекцию / ЖКХ-службу, чтобы получить консультацию, каким образом можно решить данную проблему. В случае отсутствия реакции со стороны виновного собственника, рекомендуется обратиться в суд.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет ответственность собственника общего имущества по поддержанию его в надлежащем состоянии; - Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет ответственность собственника за причиненный ущерб другим лицам; - Статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома; - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая обязывает собственников жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома соблюдать правила эксплуатации и содержания имущества.