16-квартирный дом в селе без УК: индивидуальное АОГВ, проблема с потолком и оплата капитального ремонта

Здравствуйте, Ольга. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за содержание и ремонт внутриквартирных инженерных коммуникаций, в том числе индивидуальных систем отопления и горячего водоснабжения. Однако, если есть общедомовые системы водоснабжения и отопления, то их содержание и ремонт несет на себе организация, управляющая многоквартирным домом. В случае, если в вашем доме такой организации нет, необходимо обратиться к соответствующим органам власти, чтобы найти способы решения проблемы. Оплата за капитальный ремонт должна проводиться в соответствии с законодательством и регулироваться соответствующими региональными нормативными актами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или иная документация, подтверждающая право собственности на жилье. 2. Устав домовладения, если он есть, либо другие уставные документы, которые регулируют порядок управления и содержания общего имущества многоквартирного дома. 3. Договор с газоснабжающей организацией, если он заключен, для выяснения ответственности за индивидуальное газоснабжение квартир. 4. Наличие заключенного договора на капитальный ремонт дома, если таковой имеется. 5. Отчеты и финансовую отчетность о расходах на ремонт и содержание общего имущества дома, переданные собственникам квартир. 6. Протокол собрания собственников квартир, если такой проводился, о рассмотрении данного вопроса. 7. Фотографии помещений, на которые ссылается жалоба Ольги.

Кроме того, в данной ситуации может потребоваться проведение технической экспертизы общего имущества дома и индивидуального газоснабжения квартир для выявления причин возникновения течи и определения ответственности за проведение ремонтных работ.

Ниже приведены статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), которые могут применяться в данном случае:

• Статья 605 ГК РФ "Обязанности по содержанию жилого помещения и жилищного дома"
• Статья 607 ГК РФ "Ответственность за недостатки жилого помещения и жилищного дома"
• Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственника жилого помещения по его содержанию"
• Статья 155 ЖК РФ "Содержание общего имущества многоквартирного дома"