Проблема с холодной стеной в кухне нового кирпичного дома: причины и решения

Для начала следует обратиться к управляющей организации, ответственной за техническое обслуживание многоквартирного дома, и продемонстрировать им проблему. Если управляющая организация не предпринимает необходимых действий для решения проблемы, то следует направить жалобу в Роспотребнадзор или в орган местного самоуправления, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство. В случае, если это не приведет к результату, жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения убытков. Однако, если до подачи в суд есть возможность искать мирное соглашение с соседями, это может помочь в решении проблемы без расходов на судебные издержки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и передать им письменную заявку с описанием проблемы. В заявке необходимо указать, что за стеной проходит вентиляционный канал, в воздухе которого отсутствует дорожный воздухообмен и что это создает проблемы для Вас.

Кроме того, следует обратиться к соседям, которые могут быть причиной проблемы, и попросить их привести в порядок свои вытяжки или приточные каналы в соответствии с правилами эксплуатации жилого помещения.

Если после обращения к управляющей компании и соседям проблема не будет устранена, можно обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства или месту нахождения жилого помещения с жалобой на некомпетентное выполнение управляющей компанией своих функций в области содержания и ремонта общего имущества.

Также вы можете обратиться в суд, если будет доказана виновность соседей в создании проблемы и если они пренебрегают требованиями правил эксплуатации жилого помещения.

Жалобу следует направить в органы местного самоуправления и управляющую компанию, ссылаясь на статьи 13 и 18 Жилищного Кодекса РФ, которые обязывают владельцев жилых помещений соблюдать правила эксплуатации и содержания жилищного фонда, а также на статью 53 Гражданского Кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за причинение вреда третьим лицам в результате осуществления прав на собственность. Данная ситуация может также подпадать под статью 769 Гражданского Кодекса РФ о нарушении правил пользования жилым помещением.