Проблема с полом и стеной в квартире на первом этаже 14-этажного дома: что делать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации продавец недвижимости обязан предоставить покупателю квартиры информацию о недостатках недвижимости, которые могут повлиять на ее использование, установленные законодательством Российской Федерации. Если продавец не сообщил покупателю о таких недостатках, покупатель имеет право потребовать устранения недостатков за счет продавца недвижимости.

Если продавец получил заявление от покупателя о недостатке и не принял меры по устранению недостатка в течение установленного законодательством срока, то покупатель может также потребовать устранения недостатков за счет продавца недвижимости или снижения цены.

В данном случае, возможно, следует обратиться к юристу, который в качестве претензии к продавцу недвижимости и застройщику может предъявить требования о возмещении убытков, связанных с недостатками квартиры. Также следует обратиться в жилищную компанию для повторной проверки температуры и выступления в качестве надзорного органа при вынесении решения по данному вопросу.

В данном случае следует обратиться в жилищную инспекцию или к адвокату по жилищным вопросам для защиты своих прав. Понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Заявление о неисправности, отправленное в жилищную компанию.
3. Заявление в жилищную инспекцию.
4. Документы, подтверждающие обращение в жилищную компанию и жилищную инспекцию.
5. Документы, подтверждающие расходы на отопление и электроэнергию.

На основании этих документов, адвокат сможет составить и подать исковое заявление в суд на застройщика и / или управляющую компанию. В зависимости от результатов суда, можно будет получить компенсацию за ущерб, вызванный недостатками квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 10 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает, что органы местного самоуправления осуществляют регулирование отношений, связанных с обеспечением жилищных условий и коммунальных услуг на территории муниципального образования.

• Статья 23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за нарушение установленных норм и требований в области жилищно-коммунального хозяйства.

• Статьи 39 и 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают обязательства органов местного самоуправления в обеспечении жильцов жилых помещений услугами, предусмотренными нормативными актами органов местного самоуправления, а также право гражданина на получение качественных жилищных услуг.

• Статьи 615 и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают права граждан на обжалование действий организаций и органов, которые нарушают их права и свободы, а также права на возмещение убытков, причиненных в результате таких действий.

• Статьи 16, 17, 18, 19 и 45 Федерального закона "О защите прав потребителей", которые регулируют отношения между потребителем и исполнителем, предусматривают право потребителя на получение информации о качестве товаров и услуг, право на обмен и возврат товара надлежащего качества, а также право на требование возмещения убытков, причиненных в результате нарушения прав потребителя.