Проблема потекшего радиатора отопления в квартире без отключающих устройств: решение и возможное вымогательство за работу

Согласно статье 632 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по ремонту общего имущества лежит на управляющей организации или ресурсоснабжающей организации, если она записана в уставе. Однако, если радиатор является частью внутриквартирных коммуникаций, то ответственность лежит на собственнике квартиры. Следовательно, в данной ситуации собственник квартиры несет ответственность за ремонт радиатора и оплату работы сантехника. Однако, если качество работы сантехника вызывает сомнения, то собственник квартиры может обратиться с претензией к организации, в которую был вызван сантехник, либо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на собственность квартиры.
2. Договор на поставку и установку радиатора (если такой имеется).
3. Акт выполненных работ и/или счет-фактура на выполненные работы и использованные материалы (если такие имеются).
4. Корреспонденцию (письма, заявления, претензии) между сторонами в процессе решения данного вопроса.
5. Если стороны не могут решить данную проблему добровольно, могут потребоваться документы, связанные с возможным судебным разбирательством (например, исковое заявление, ответчиком и пр.).

Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 304, 308. Жилищный кодекс РФ, статьи 780, 781, 783, 784. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.8 и 4.9. Трудовой кодекс РФ, статья 187.