Приведение в норму дома: как БТИ выявило правовую ошибку и требуется проект и большая оплата

Да, по законодательству Российской Федерации требуется проведение процедуры перепланировки при изменении площади объекта недвижимости. Для этого необходимо заключить договор с проектной организацией, которая сформирует проектную документацию на перепланировку объекта недвижимости. Также потребуется оплата государственной пошлины и возможно других расходов в зависимости от региона и условий сделки. Правильность инструкций БТИ в данном случае следует проверять на местах.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом;
2. Паспорт дома, в котором указано его фактическое положение;
3. План дома, если такой имеется.

Что касается приведения дома в норму, то необходимо уточнить, какие именно работы планируются. Если вы планируете увеличить площадь дома, то действительно может потребоваться проект и оплата соответствующих работ в БТИ. Однако, если модификации коснутся только внутренней планировки, то проект может и не понадобиться.

Кроме того, важно уточнить, является ли дом жилым или нежилым помещением, и в зависимости от этого установить порядок внесения изменений и необходимые разрешения от государственных органов.

Статья 29 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 558 ГК РФ "Исправление площади недвижимости", статья 551 ГК РФ "Обязанности и ответственность архитектора и застройщика", статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 55 Градостроительного кодекса РФ.