Приватизированный дом на земле: половина собственности безопасна, соседей можно пристроить, но стены неустойчивы. Возможно, выделение дома цельным без соседских стен.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает в полном объеме на весь объект недвижимости, включая стены, перекрытия и другие конструктивные элементы. С учетом этого, для выделения вашего дома как цельного от соседних построек, обладающих своей собственностью, необходимо произвести оформление правоустанавливающих документов и совершить соответствующую государственную регистрацию новых прав на недвижимое имущество. Однако, для конкретного решения данного вопроса, необходимо дополнительное обоснование и анализ документации по праву собственности на данный объект недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о приватизации земельного участка и дома, если такой имеется; 2. Документы, подтверждающие долевое право собственности на дом; 3. Документы о строительстве дома и разрешении на строительство дома; 4. Документы, подтверждающие разрешение на строительство стен соседями; 5. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, где расположены дома; 6. Акт о приемке дома в эксплуатацию и отчет обследования.

Также, для решения данного вопроса, может потребоваться проведение технического обследования обоих домов, а также консультация участкового земельного управления. В зависимости от результата обследования и правовой оценки документов, возможны различные решения по данному вопросу, в том числе, выделение дома как цельного объекта собственности, установление границ между объектами недвижимости и т.д. Окончательное решение в данном вопросе должно быть принято с учетом всех необходимых факторов и документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от региона и конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае можно указать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 292)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 36)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 305, 306, 318)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 24)