Приватизированная квартира: Вопросы демонтажа спутниковых антенн и установки видеокамеры на доме

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка объектов капитального строительства (таких как антенны) на стенах зданий, является реконструкцией объекта капитального строительства, которая должна быть проведена соответствующей организацией на основании разрешения на реконструкцию и согласования проектной документации. Если жильцы дома установили спутниковые антенны на стене со стороны Вашей квартиры без соответствующих разрешительных документов, то Вы можете ходатайствовать о демонтаже антенн и требовать устранения нарушения. Что касается установки видеокамеры жильцом одной из квартир, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, такая установка допускается только при наличии согласия всех собственников помещений в здании. Если же такого согласия нет, то установка видеокамеры является нарушением прав собственников помещений в здании, и Вы можете обратиться в суд с иском о запрете установки такой видеокамеры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: закон о защите прав потребителей, закон о связи, законы о защите персональных данных (если речь идет о видеокамере, которую установил жилец одной из квартир), Устав и правила внутреннего распорядка (если они есть) жилого дома, соглашение о предоставлении услуг ЖКХ или договор аренды (если применимо). Обращаем Ваше внимание, что Вам необходимо обратиться в установленном порядке к соответствующим органам (например, к управляющей компании или жилищному комитету) с заявлением об исправлении ситуации. В случае отказа отредактирования, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса это:

• Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилье"
• Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом"
• Статья 36 Федерального закона от 31.12.2020 N 510-ФЗ "Об общественных объединениях" в части порядка проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 22 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" в части установки видеокамеры на фасаде дома.

В соответствии с вышеуказанными законами, установка спутниковой антенны или видеокамеры на фасаде дома собственником жилья допустима только при наличии письменного согласия всех собственников жилья в данном многоквартирном доме, регулирующего данную ситуацию по установке антенн и видеокамер на фасаде дома. В случае отсутствия такого согласия, вы как собственник имеете право обратиться в суд с иском о демонтаже антенн с Вашей стены и ставки видеокамеры на фасаде дома без согласования с Вами в своей качестве собственника.