Приватизированная квартира с долями в 1/3: продажа в 2018 и налог на выручку

Согласно пункту 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже имущества, если с момента приобретения имущества не прошло более трех лет. В данном случае, если квартира была приобретена в 2005 году и продана в 2018 году, то на продажу квартиры будет начисляться налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор дарения от выписавшегося собственника на оставшегося соучастника квартиры, если таковой был заключен.

3. Договор купли-продажи квартиры.

Относительно вопроса о наличии налога 13% при продаже квартиры, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при реализации имущества составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения этого имущества.

При этом, учитывая, что квартира была приватизирована в 2005 году на троих, у каждого по 1/3 доли, необходимо определить стоимость доли продаваемой квартиры каждого из собственников на момент получения ими права собственности (в 2005 году) и на момент продажи (в 2018 году). Прибыль от продажи квартиры будет рассчитываться по формуле:

(стоимость продажи) - (стоимость доли на момент получения права собственности) - (стоимость доли на момент продажи).

Если данная прибыль положительна, то налог на доходы физических лиц будет уплачен по ставке 13% от этой суммы. У каждого собственника будет свой налоговый вычет - 1 млн. рублей. Если сумма прибыли каждого из собственников не превышает 1 млн. рублей, то налог при продаже квартиры не будет удерживаться. В противном случае, налог будет удержан из общей суммы за вычетом налоговых вычетов каждого из собственников.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.

Статьи 217.1, 217.2 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц при продаже имущества.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговая база при продаже имущества.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговые вычеты при продаже имущества.