Приватизированная квартира с долгом: разделение лицевых счетов и оплата долга

Здравствуйте. Разделение лицевого счета осуществляется согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии с которым собственники квартиры могут разделять платежи, например, за коммунальные услуги. Однако, разделение счета не влияет на обязательства по возврату долга в данной ситуации. Если в долговой обязанности указаны все трое жильцов – мать, дочь, сын, то каждый из них несет ответственность за возврат долга в полном объеме. Следовательно, если сын не выплатит свою долю долга, то оставшиеся жильцы - дочь и мать, могут быть обязаны заплатить за него. Вам следует обратиться к юристу для уточнения своих прав и обязанностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли-продажи или договор переуступки прав.

2. Документы, подтверждающие проживание всех зарегистрированных лиц в квартире, такие как договор аренды, справки о регистрации, выписки из домовой книги.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия матери в квартире в течение 2 лет, такие как справки о регистрации по новому адресу, выписки из домовой книги.

4. Документы об оплате коммунальных услуг за период проживания в квартире, составление задолженности, если таковая имеется.

5. Заявление на разделение лицевого счета, подписанное всеми зарегистрированными в квартире лицами.

6. Протокол общего собрания собственников квартиры (если таковое проводилось), на основе которого было принято решение о разделении лицевого счета.

Стоит также обратить внимание, что при разделении лицевого счета каждый собственник будет нести ответственность за свою долю задолженности, а не за всеобщую. Если у сына возникнет задолженность по коммунальным платежам за свою долю, то оплатить её будет обязан он сам, а не дочь. Однако, если задолженность приведет к расторжению договора на коммунальные услуги, все жильцы квартиры будут лишены доступа к коммунальным услугам и не смогут воспользоваться горячей водой, светом и отоплением. Поэтому рекомендуется урегулировать задолженность до разделения лицевого счета.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в совместную собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности"
• Статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"
• Жилищный кодекс Российской Федерации.