Разделение задолженности и лицевых счетов: квартира с 2 комнатами и 4 собственниками

Для раздела задолженности по оплате коммунальных услуг и долга за квартиру рекомендуется обратиться в суд и подать соответствующий иск. В рамках судебного процесса суд вынесет решение о разделе долга между собственниками в соответствии с долами каждого из них в квартире.

Однако, для того чтобы разделить лицевые счета на коммунальные услуги, необходимо заключить договор об использовании жилого помещения и определить порядок оплаты коммунальных услуг. В данном случае рекомендуется провести семейное совещание и совместно определить, какой комнате кто будет проживать, и какие коммунальные услуги будут оплачиваться каждым из собственников. Если договор будет заключен только между вами с мужем, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира будет принадлежать вам обоим на общих началах, и ваш совершеннолетний сын также будет участником данных правоотношений, и с учетом этого может быть привлечен к оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру). 2. Документы, подтверждающие развод между вами и вашим бывшим мужем. 3. Документы, подтверждающие возраст ваших детей. 4. Документы, подтверждающие задолженность за квартиру.

Что касается разделения задолженности через суд и лицевые счета в равных долях, то наиболее эффективным решением было бы достижение договоренности между всеми собственниками квартиры и разделить задолженность, а также заявить о разделе лицевых счетов, которые будут оплачиваться согласно договоренности между собственниками квартиры.

В отношении того, разделят ли долг и лицевой счёт на 18-летнего сына: если ваш сын фактически проживает в квартире и участвует в уплате коммунальных услуг, то да, его счет и долг могут быть разделены. Если же он не проживает в квартире и не подписывал договора на оплату коммунальных услуг, то его счет и долг не разделяются.

Что касается распределения комнат между собственниками, то это может быть решено в рамках другого иска, например, когда один из собственников желает выйти из общей собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 249, 250, 261, 262;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 32, 36, 39, 38, 41, 42, 43, 45, 210, 212, 213, 215;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 7.27.

Ответ на вопросы:

1. Разделить задолженность через суд и лицевые счета в равных долях можно только с согласия всех собственников квартиры, включая новых собственников при наступлении этого момента. В противном случае, пока задолженность не будет полностью погашена, вся квартира будет в залоге за долг, который может быть взыскан с любого собственника.

2. Разделят и долг и лицевой счет на всех собственников квартиры, так что и 18-летний сын будет включен в ответственность за задолженность.

3. При разделе счетов не предопределяется, в какой комнате будет проживать каждый из собственников. Если возникает спор между собственниками по этому вопросу, то это может быть разрешено через другой иск.