Снять 2-х комнатную квартиру с возможностью проживания с сыном и дополнительным подселением

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из приватизированных собственников квартиры вправе распоряжаться своей долей в соответствии со своими интересами. Таким образом, если сын является собственником доли квартиры, он вправе снять отдельное жилье для себя и проживать там. Однако, если одна комната будет оставаться общей для всех собственников, то проживание в ней другого человека может вызвать конфликты и споры между собственниками, поэтому в такой ситуации следует обратиться за юридической консультацией к специалисту в этой области.

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированная квартира принадлежит на праве собственности всем ее совместным собственникам в равных долях. Однако, если в данном случае супруги решат развестись, сын сможет получить свою долю в квартире и вместе с матерью на ее основании оформить свое жилье. В подселении же потенциального одного человека в свою комнату не должно быть препятствия, если он выполняет все требования закона и правил дома. Важно учитывать, что процедуры по разделу имущества в семье и оформлению сделок купли-продажи жилья требуют обращения к квалифицированным юристам.

Для решения вопроса о снятии квартиры и подселении 1 человека в одну из комнат необходимо оформление соответствующих документов.

1. Договор на аренду жилья или субаренду, если вы хотите снять квартиру, чтобы жить там с сыном.
2. Заявление на расторжение брака или на оформление развода, если причиной желания переехать являются невыносимые условия проживания со стороны мужа.
3. Запрос на выдачу справки из ЕГРН о правах на квартиру, чтобы убедиться, что у вашего мужа и сына нет иных прав на квартиру, кроме приватизации.
4. Если вы планируете подселение еще одного человека, то необходимо согласие остальных владельцев квартиры.

Также стоит уточнить, что при желании выбывания из квартиры одного из собственников, возможны иные способы разрешения конфликта, например, продажа, выкуп или расселение через государственный жилищный фонд.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в местный жилищный комитет с заявлением о перераспределении жилых площадей в квартире. Для этого понадобятся паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт совместного проживания и документы квартиры. В случае успеха, будет заключен договор аренды на имя матери и сына, а также оформлено ограничение на доступ мужа в квартиру. Однако, внесение третьего лица в квартиру может быть ограничено и потребует дополнительных усилий.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать в себя:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 249 (право собственности на недвижимость);
• Статья 317 (договор аренды за плату);
• Статья 330 (договор найма жилого помещения);
• Статья 450 (ведение хозяйства).

1. Жилищный кодекс РФ:

• Статья 16 (понятие жилого помещения);
• Статья 35 (право на жилое помещение);
• Статья 41 (ответственность граждан за нарушение правил пользования жилыми помещениями);
• Статья 43 (исключение граждан из жилых помещений);
• Статья 51 (согласование условий договоров об использовании жилых помещений);
• Статья 52 (содержание и ремонт жилых помещений);
• Статья 74 (переуступка права пользования жилым помещением);
• Статья 79 (условия прекращения договоров об использовании жилых помещений);
• Статья 80 (выселение граждан из жилых помещений);
• Статья 86 (правовой статус подселения);
• Статья 89 (плата за пользование жилым помещением);
• Статья 96 (право на замену одного жилого помещения на другое);
• Статья 107 (право на приобретение жилого помещения).

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 5.27 (нарушение правил пользования жилыми помещениями).

1. Уголовный кодекс РФ:

• Статья 119 (угрозы убийством или причинения тяжкого вреда здоровью).

Отмечу, что конкретное решение данного вопроса требует изучения конкретных обстоятельств и документов, связанных с данной ситуацией, и может потребовать проведения правовой экспертизы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309 и 317;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 30, 34, 89, 95, 99 и 100.