Приватизация жилья в двухквартирном доме в деревне: шансы жильцов и возможность приватизации земли под домом без суда

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на землю возникает у граждан, с юридических лиц или государства на основании соответствующих правовых актов и регистрации в соответствующем регистрационном органе. Если никто из вас не имеет правовых оснований для приватизации земли, то никакая приватизация не может быть проведена. Также, право на приватизацию дает основание для судебного разбирательства по спорным вопросам. Если вы не согласны с приватизацией земли, то вы можете обратиться в судебные органы для решения спора. Однако, для того, чтобы Вам лучше разобраться в ситуации и определиться с возможными вариантами дальнейшего действия, рекомендую обратиться к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира и дом. Это может быть, например, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, если таковые имеются. Например, договор аренды земли или договор пользования земельным участком на иных условиях.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире и в доме на земельном участке. Это могут быть, например, договоры на оплату коммунальных услуг, договор на работу с местными органами власти или с местным самоуправлением.

В случае, если у жильцов имеются указанные документы, они имеют хорошие шансы защитить свои права на земельный участок и дом. Если же документов у сторон нет, то их шансы на успешное разрешение данного вопроса существенно снижаются.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают, например:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 134-135, 585, 633-635);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 16.1, 29, 30, 37, 38, 38.1, 39, 44, 49, 98);
• Земельный кодекс РФ (статьи 3, 4, 12, 21-25, 36, 38, 39, 46-50, 72, 73, 75-77, 80-82, 86, 90-92, 96, 101-103);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 8, 15-17, 20, 21);
• Процессуальный кодекс РФ (статьи 23, 163, 192-195, 220-221, 223, 227, 238-245, 247-251, 270-272, 280-281, 285, 328, 329, 332-333, 337).

Рассмотрение конкретного случая требует более детального изучения материалов дела и правовых норм, которые могут иметь отношение к этому вопросу. Без ознакомления со всеми обстоятельствами дела и соответствующих документов, трудно дать определенный ответ на вопрос о шансах сторон.