Приватизация квартиры в ситуации с умершей матерью и прописанным сыном: как перезаключить договор найма или приватизировать без него

Сыну необходимо перезаключить договор найма на себя для приватизации квартиры, так как он был прописан в квартире только как член семьи въехавший в квартиру с матерью. При отсутствии официального договора найма на сына владелец квартиры может иметь право на отказ в приватизации сыном данного жилья на основании отсутствия юридической основы для приватизации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую организацию, в которой зарегистрирована муниципальная квартира. В данном случае, необходимо получить разъяснения от управляющей организации по поводу процедуры приватизации данной квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, на приватизацию имеют право граждане, проживающие в муниципальном жилье на праве социального найма или на праве безвозмездного пользования, имеющие определенный стаж проживания в данной квартире и соответствующие другим требованиям.

В данном случае, в силу того что сын был зарегистрирован как член семьи, проживающий на праве безвозмездного пользования, после смерти матери ему зачисляются права на приватизацию данной квартиры автоматически. Дополнительно, может потребоваться соблюдение определенной процедуры по оформлению оригинальных документов на право собственности на жилье и выплате соответствующих государственных пошлин.

Таким образом, в данном случае не требуется перезаключение договора найма на сына, чтобы приватизировать квартиру на себя. Но для более детальной консультации, рекомендуется обратиться к специалистам, т.к. в разных регионах и службах могут быть некоторые особенности и дополнительные требования.

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": - Статья 5. Ограничения права на приватизацию жилых помещений. - Статья 6. Правила приватизации жилых помещений с ограничением права на приватизацию. - Статья 9. Право на приватизацию жилых помещений. - Статья 10. Порядок приватизации жилых помещений. - Статья 14. Добровольная передача жилых помещений в собственность граждан.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право на жилые помещения"; - Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"; - Статья 44 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".