Что делать, если навязывают перезаключить договор на новый домофон и как отказаться от него?

Для того, чтобы определить свои права и обязанности, необходимо изучить текст договора, который Вы заключали с организацией, предоставляющей услугу обеспечения доступа к домофону. Если в договоре не предусмотрено обязательное замещение устаревшего домофона на новый, то Вы можете отказаться от предложения организации. Однако, если в договоре есть условия, которые обязывают Вас заключить договор на новый домофон, то Вам следует принять условия, предложенные организацией и заключить новый договор. При этом, исходя из текста договора, проверить, правомерно ли организация требует оплатить стоимость нового домофона.

Для решения данного вопроса, необходимо провести анализ действующего законодательства. В Российской Федерации, согласно статье 458 Гражданского кодекса РФ, управляющая компания обязана обеспечивать благоустройство подъездов, в том числе техническими средствами связи с жильцами, включая домофонную систему.

Если установка нового домофона является необходимой мерой для обеспечения благоустройства подъезда, управляющая компания имеет право осуществить данное действие. Однако, согласно принципу свободы договора, жилец имеет право заключать или не заключать договор на предоставление услуг связи через домофон, а также самостоятельно выбирать технические средства связи, либо продолжать пользоваться старым домофоном, если это возможно.

Если жилец не желает заключать новый договор, он может отказаться от услуг, предоставляемых через новый домофон. При этом, если жилец не использовал домофонную систему ранее и у него отсутствует договор на предоставление услуг связи через домофон, уплата стоимости нового домофона не является обязательной. Однако, если жилец уже пользовался данной услугой, не заключив договор на ее предоставление, то управляющая организация вправе потребовать у жильца оплатить стоимость каждого оказанного ему канала связи.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо проверить наличие договора на предоставление услуг связи через домофон, а также оценить необходимость установки нового домофона для обеспечения благоустройства подъезда. В случае отсутствия договора и обязательства оплаты стоимости нового домофона отсутствуют, но если услуга была ранее оказана без заключения соответствующего договора, ее стоимость может быть потребована у жильца.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор, если он был заключен ранее между вами и управляющей компанией.
2. Ключ от домофона, подтверждающий ваше право пользования домофоном.
3. Документы, подтверждающие установку нового домофона и необходимость его замены (техническая документация, заключение технической комиссии и т.п.).
4. Документы по оплате нового домофона, если предполагается его оплата со стороны жильцов.

Вы можете отказаться от заключения нового договора и покупки нового домофона, если у вас есть ключ от старого рабочего домофона и отключенная трубка в квартире. Однако, если управляющая компания устанавливает новый домофон по причинам безопасности или санитарного состояния старого домофона, то может потребовать его замены. В таком случае, возможно, придется заключить новый договор и оплатить замену домофона. Предлагаю обратиться в управляющую компанию для уточнения ситуации и поиска наилучшего решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг".
2. Статья 417 Гражданского кодекса РФ "Договор о передаче имущества в пользование"
3. Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя на обмен товара"
4. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей"
5. Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований к продавцу"
6. Статья 469 Гражданского кодекса РФ "Сроки давности требований к исполнителю работ и оказывающему услуги"

Однако, в целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристам для более точного определения применимых статей в конкретной ситуации. При этом, важно учитывать наличие договора и специфику услуг, оказываемых компанией, заменяющей домофон.

Данный вопрос может быть решен на основании следующих статей законодательства РФ:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 451 и 452, которые регулируют порядок заключения, изменения и расторжения договоров;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25, которые описывают права потребителей на выбор и замену товара (в данном случае - домофона), а также на отказ от предоставленной услуги (заключения договора на новый домофон).