Как перезаключить договор социального найма жилья: инструкция для жильцов

Согласно Закону РФ "О социальном жилищном обеспечении" такие договоры являются бессрочными, однако они могут быть изменены или расторгнуты по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным законом. Если центр социальной защиты утверждает, что ваш типовой договор устарел, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы проанализировать изменения законодательства, которые могли повлиять на действительность договора, и определить необходимость заключения нового договора. Также возможно обратиться в суд для разрешения спора по данному вопросу.

В случае возникновения спорной ситуации по поводу необходимости перезаключения договора социального найма жилого помещения, рекомендуется обратиться в главный управляющий орган жилищно-коммунального хозяйства в вашем регионе (например, Минстрой России, Департамент жилищной политики и ЖКХ вашего субъекта Российской Федерации и т. д.) или в социальную защиту населения и попросить консультацию или помощь в данном вопросе.

Кроме этого, необходимо иметь следующие документы:

• копию договора социального найма жилого помещения;
• копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (если есть);
• иные документы, подтверждающие ваше право на получение жилого помещения в социальном наеме и его условия использования.

Если ситуация не разрешается конструктивно, рекомендуется обратиться в судебные органы и защитить свои права как арендатора жилого помещения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Социальный найм жилого помещения" и статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма".