Приватизация квартиры: права собственника на приватизацию для одного собственника с прописанными несовершеннолетними и детьми

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация жилого помещения возможна только при наличии у собственника полного права собственности на это помещение. Если в данной квартире прописаны иные лица, то для приватизации потребуется согласие всех прописанных лиц на такое действие. В случае отсутствия согласия собственника жилого помещения на приватизацию, но достижении совершеннолетия несовершеннолетними членами семьи, они могут самостоятельно приватизировать свою долю в этом жилом помещении.

Для приватизации квартиры понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилой объект (квартиру).
2. Документы, удостоверяющие личность собственника (отца).
3. Согласие на приватизацию квартиры от всех совершеннолетних прописанных в квартире детей.
4. Разрешение от всех прописанных в квартире несовершеннолетних, выданное одним из родителей, опекуном или попечителем на приватизацию жилого помещения.
5. Паспорта и свидетельства о рождении всех прописанных в квартире детей и внуков.
6. Договор приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отмечу, что приватизация квартиры без согласия всех прописанных в ней членов семьи возможна только в случае, если они не являются соучастниками в долевой собственности. Если же собственность на жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то приватизация возможна только с их согласия и при условии раздела долей.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ и статья 35 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".