Приватизация квартиры и дележка долей: что делать при несогласии супругов и несовершеннолетнего сына?

Если вы хотите отказаться от своей доли в адрес своего несовершеннолетнего сына, необходимо заключить с ним договор об отказе от права на наследование. Однако, учитывая, что ваш сын уже приобрел свою квартиру, возможно, ему не будет интересно получать вашу долю от приватизированной квартиры.

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то после смерти вашей жены вы станете ее наследником. В таком случае, вам необходимо будет оформить на свое имя наследственное имущество в соответствии с законодательством. Если вы планируете продать квартиру, возможно, вам придется продемонстрировать документы, подтверждающие, что вы являетесь ее законным наследником.

Учитывая сложность вашей ситуации и особенности ваших обстоятельств, рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документы о ранее проведенной приватизации, если свидетельство о праве собственности не было выдано.

2. Согласие сына на передачу своей доли в пользу отца.

3. Заявление отца об отказе сына от своей доли в пользу отца, которое должно быть подано в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости.

4. Документы, подтверждающие состояние здоровья жены, если они понадобятся для подтверждения причитания отцу доли в квартире.

5. Документы, связанные с возможной продажей квартиры, например, оценку недвижимости и документы о планируемом переезде ближе к сыну.

При подготовке документов необходимо учитывать, что правила, регулирующие наследование и передачу недвижимости, могут отличаться в разных регионах Российской Федерации, а также зависеть от конкретной ситуации и обстоятельств. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации и подробных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору и подать на регистрацию договор об отказе от доли в квартире в пользу отца, который является собственником квартиры. В договоре должны быть указаны все необходимые данные и подписи участников. Кроме того, возможно потребуется справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру. При продаже квартиры в дальнейшем понадобятся другие документы, связанные с продажей недвижимости.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 333. Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247, 249, 252-253. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-19).

Подобные ситуации решаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Основами законодательства РФ о недрах, Земельным кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. В данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 256-268, 305-309, 467, 475, 677, 678, 685, 686;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 244-253, 627, 671;
• Земельный кодекс РФ: статьи 31, 33, 35, 42, 47, 48, 49, 60, 66, 70, 71;
• Основы законодательства РФ о недрах: статьи 6, 7, 21.