Наследство квартиры: как произойдет дележка долей и что известно о земле прилегающей к дому

В данной ситуации наследование имущества происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно статьям 1149, 1151 и 1152 Гражданского Кодекса РФ, все имущество, приобретенное во время брака в брачную совместную собственность, если иное не установлено договором брачного имущества. В данном случае, квартира была приобретена только на имя отчима, а не мамы. Следовательно, наследование квартиры должно быть разделено между бывшим мужем, сыном и бабушкой на доли, соответствующие их законным долям. При этом, земля, если на нее зарегистрировано право собственности, также подлежит разделу между наследниками в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами и правовыми актами:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок, находящийся в собственности у отчима.
2. Договор купли-продажи, заключенный в 2017 году между бывшим гражданским мужем матери и ее.
3. Закон РФ "Об обращении с недвижимым имуществом", "О наследовании" и "О семье".
4. Справка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости, зарегистрированных на имя матери и ее бывшего гражданского мужа.

В соответствии с законом наследования, брачные и иные имущественные права и обязанности, возникшие у матери в браке до его прекращения, наследуются её наследниками в соответствии со статьей 1141.1 Гражданского кодекса РФ. Также следует учитывать, что продажа квартиры между бывшими гражданскими супругами может быть оспорена, если суд признает, что она была заключена с нарушением прав наследников (в данном случае - сына и матери).

Законом предусмотрено, что при наличии нескольких наследников 1 линии (в данном случае - муж и двое детей) имущество наследуется ими в равных долях. Таким образом, доля в квартире, приобретенной бывшим гражданским мужем и матерью, должна быть разделена на три равные части: муж, сын и мать получают по 1/3 доли.

По вопросу земельного участка необходимо уточнить, находится ли он в собственности отчима или в общей долевой собственности. Если земля находится в собственности отчима, то она не наследуется и на долю в земельном участке претендовать не могут. Если же земля находится в общей долевой собственности, то она наследуется в соответствии с законодательством.

Однако, в связи с сложностью ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и услугами юриста для решения данных вопросов.

Статья 246 ГК РФ, статья 256 ГК РФ, статья 256.1 ГК РФ, статья 257 ГК РФ, статья 583 ГК РФ.