Как оформить разделение земли прилегающей к дому на три семьи: советы и способы официального оформления

Если все три хозяина дома согласны сделать официальное разделение земли, то им следует оформить соглашение об образовании отдельных земельных участков. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка с заявлением и необходимыми документами, установленными законодательством Российской Федерации. Если земельный участок еще не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то необходимо провести его кадастровый учет. После этого списки площадей и местоположений земельных участков будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а каждому участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Для решения данного вопроса, необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом, оформить право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, провести техническую инвентаризацию по границам земельных участков, определить площади каждого участка и зарегистрировать их в установленном порядке.

Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления (МФЦ), предоставив пакет документов, который может включать:

• документы на право собственности на земельный участок;
• технический план на дом;
• заявление на проведение кадастровых работ;
• паспорт земельного участка.

Если все три хозяина согласны на раздел земли, то можно заключить договор об установлении границ между участками и перераспределении площадей. Для заключения такого договора необходимо составить документ, который должен подписать каждый из собственников и зарегистрировать в органе Росреестра.

Если же хотя бы один из собственников не согласен на дележку, то возможно потребуется обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и обосновывающих требование о разделе в судебном порядке.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные с разделом и передачей прав на земельные участки, а именно: - Статья 250. Раздел общей собственности на недвижимое имущество; - Статья 251. Раздел совместной собственности на недвижимое имущество; - Статья 256. Определение долей в праве собственности на недвижимое имущество; - Статья 307. Понятие земельного участка; - Статья 309. Право собственности на земельный участок; - Статья 332. Основания возникновения и прекращения права собственности на земельный участок; - Статья 333. Приобретение права собственности на земельный участок путем его выдела из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; - Статья 334. Приобретение права собственности на земельный участок по договору купли-продажи (мены, дарения и т.д.); - Статья 335. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Статья 336. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, в том числе в связи с выделом.