Дележка квартиры при наличии несовершеннолетнего совладельца: права и возможности

Здравствуйте! Раздел имущества будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, вы имеете право претендовать на половину общей доли в квартире. Однако, все иные условия раздела имущества, включая оценку стоимости квартиры, зависят от фактических обстоятельств конкретного дела.

Если второй владелец откажется продавать квартиру, для продажи своей доли в квартире вы должны получить согласие собственника другой доли. Значение стоимости доли в квартире должно определяться экспертами, которые основываются на рыночной оценке квартиры. По закону, если квартира считается коммунальной, то должна быть проведена процедура ее разделения на комнаты и оформления прав собственности на каждую отдельную комнату. Я рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированным юристам для получения более подробной информации и индивидуального юридического совета.

Для решения вопроса по дележке имущества в данной ситуации, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие Вашу долю в квартире;
2. Акт обследования квартиры на предмет наличия окончательного перечня ее имущества, содержащего перечень предметов имущества и их оценку;
3. Свидетельства о рождении ребенка и документы, подтверждающие права отца ребенка на квартиру.

По законодательству Российской Федерации, если совладелец квартиры отказывается продавать квартиру, а Вы хотите продать свою долю, то Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках данного иска Вы можете потребовать принудительной продажи квартиры и дележки полученной от продажи суммы между собственниками в соответствии с пропорцией их долей.

Рыночная или кадастровая стоимость квартиры и рыночная цена доли в ней в процессе ее раздела будут определены на основании независимой оценки имущества в соответствии с требованиями законодательства. Квартира не будет считаться коммунальной в случае раздела имущества между ее совладельцами.

Браки заключенные в соответствии с законодательством о государственной регистрации актов гражданского состояния: Статья 256 ГК РФ.

Общие положения о совместной собственности: Статьи 244-255 ГК РФ.

Раздел имущества при прекращении брака: Статьи 38-40 Семейного кодекса РФ.

Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество: Статьи 252-260 ГК РФ.

Рыночная стоимость имущества: Статьи 130-134 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".