Налогообложение продажи новой квартиры при наличии совладельца – кейс владельца квартиры

Здравствуйте,

Если Вы приобретете новую квартиру в другом городе и затем решите ее продать, то налог на доход физических лиц будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на расходы, связанные с ее покупкой и ремонтом, если таковые были. В случае если новая квартира будет находиться в Российской Федерации, налог будет рассчитываться в соответствии с действующим законодательством, с учетом обстоятельств применения льгот и освобождений, предусмотренных законодательством о налогах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права на квартиру в вашем городе, удостоверяющая вас как ее собственника.

2. Документы на новую квартиру (копия договора купли-продажи, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество), для определения рыночной стоимости объекта.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в будущем (например, договор купли-продажи с покупателем, договор дарения, завещания и другие).

Также стоит учитывать, что налогообложение при продаже квартиры в Российской Федерации осуществляется в соответствии с законодательством о налоге на доходы физических лиц. Размер налога будет зависеть от срока владения квартирой и ее стоимости на момент продажи. Например, если объект владения был находится в собственности более 3 лет, то налог будет составлять 0%. Если срок владения составляет менее 3 лет, то налог будет уплачиваться в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налогообложения".
3. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".
4. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы от продажи имущества".