Приватизация квартиры без прописки: возможно ли оформление договора социального найма для одного человека?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру может возникнуть и находиться у лица, не прописанного в ней. При этом, приватизация квартиры возможна, но при условии, что заключен договор аренды или социального найма. Однако, в данном случае необходимо учитывать условия договора социального найма. Если договором предусмотрено ограничение на возможность приватизации квартиры, то такая операция не будет возможна. Также стоит отметить, что для приватизации квартиры не обязательно иметь регистрацию в ней.

Для решения вопроса по приватизации квартиры, не имеющей зарегистрированных в ней лиц, необходимо обратиться в местный орган Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (или в орган местного самоуправления в случае передачи права собственности на муниципальную квартиру), который будет осуществлять продажу квартиры.

Кроме того, для приватизации необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на приватизацию квартиры;
• Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (в Вашем случае - договор социального найма);
• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Кадастровый паспорт на квартиру;
• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

На данный момент законодательством Российской Федерации не предусмотрено требование регистрации в квартире для ее приватизации. Однако, так как отсутствие регистрации в квартире может вызвать подозрение со стороны органов государственной власти, при решении данного вопроса стоит обратиться за юридической консультацией к специалистам.

Статьи 209 и 210 Жилищного кодекса Российской Федерации.