Приватизация квартир без баланса муниципалитета и отсутствие фактических собственников: возможные варианты решения

Приватизация квартиры, которая не находится на балансе муниципалитета и фактически не имеет собственника, не является возможной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. После рассмотрения заявления и вынесения установленного законом решения собственник сможет осуществить процедуру приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Если квартира не стоит на балансе муниципальной собственности, то она может быть приватизирована с помощью государственного акта на право собственности. Для этого понадобится следующий пакет документов:

1. Заявление на приватизацию квартиры.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Свидетельство о регистрации права на квартиру в качестве государственной или муниципальной собственности.

4. Оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт).

5. Свидетельство о смерти собственника (если применимо).

6. Решение суда о признании собственника недееспособным или объявлении его пропавшим без вести.

7. Свидетельство о браке или о расторжении брака (если применимо).

8. Доверенность на участие в приватизации квартиры, если заявитель не является ее владельцем.

9. Документы, подтверждающие законное приобретение права на наследство (если применимо).

10. Документы, подтверждающие опеку или попечительство (если применимо).

В случае, если фактический собственник отсутствует, то будет необходимо предоставить документы, которые подтверждают его отсутствие (протокол о розыске собственника, справку из места работы и жительства, о розыске и т.д.).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество", статья 130 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 209.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".