Как разделить квартплату, если фактических собственников больше, чем указано в документах? Как оградить себя от неоправданных долгов

Если в квартире прописано два из трех собственников, то они должны оплачивать расходы на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. Непрописанный собственник не имеет обязанности оплачивать расходы по квартире, но может присоединиться к требованию о погашении долга, если этот долг возник в период его права собственности на квартиру. В любом случае требование о погашении долга должно предъявляться в судебном порядке, где будет происходить рассмотрение доказательств и принятие решения по делу.

Для решения данного вопроса, необходимо будет ознакомиться с следующими документами:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники квартиры.

2. Договор о совместной долевой собственности (если такой есть).

3. Договоры найма или иные официальные документы, подтверждающие проживание в квартире.

Касательно распределения квартплаты между собственниками, необходимо руководствоваться следующими правовыми нормами:

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ни в уставе (договоре) товарищества собственников жилья, ни в документах, подтверждающих право на совместную долевую собственность, не установлено иное, расходы по содержанию и ремонту общего имущества долевой собственности распределяются между собственниками этого имущества в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

Ответом на второй вопрос зависит от того, каковы права данного собственника на данную квартиру. Если этот собственник является действительным собственником данной квартиры на праве частной собственности, даже если он не прописан в ней, он может потребовать погасить долги по квартплате по суду. В случае, если этот собственник является совладельцем квартиры, то он также имеет право требовать погасить долги по квартплате в соответствии с долей его собственности.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением"
3. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Прописка в жилом помещении"
4. Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Установление и изменение права пользования жилым помещением"
5. Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и ответственность собственников жилья по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
6. Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ "Компетенция суда"