Приватизация комнаты в коммунальной квартире: возможно ли, если комната принадлежит сироте и есть долг в 140000₽

Согласно Закону Российской Федерации "Об основах государственной регуляции в области коммунальных услуг" № 190-ФЗ от 22.10.2004 г., комнаты, находящиеся в объектах жилищного фонда, могут быть приватизированы. Однако, перед приватизацией необходимо урегулировать все задолженности по оплате коммунальных услуг. В случае наличия задолженности, она должна быть погашена в полном объеме перед проведением приватизации. Также стоит обратить внимание, что в случае наличия нескольких собственников комнат в коммунальной квартире, приватизация может производиться только при согласии всех собственников.

Для решения этого вопроса, потребуется представление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату. Это может быть свидетельство о праве собственности на жилой объект, договор купли-продажи, договор дарения или наследства.

2. Документы, подтверждающие статус сироты. Это может быть свидетельство о рождении с отметкой об утрате родителей или свидетельство о смерти родителей.

3. Документы о размере коммунального долга. Это могут быть квитанции об оплате за коммунальные услуги или заявление на выплату задолженности.

На основании представленных документов, юрист сможет определить возможность приватизации комнаты и возможные риски, связанные с наличием задолженности по коммунальным платежам.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и иное недвижимое имущество" и статья 35 Федерального закона "Об объектах индивидуальной жилой застройки" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также необходимо ознакомиться со статьями 9, 10 и 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", чтобы определить возможность приватизации жилого помещения в коммунальной квартире.