Приватизация комнаты в коммунальной квартире: перечень документов и место подачи заявления в Москве

Здравствуйте! Для приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением на приватизацию и предоставлением документов, подтверждающих право собственности на жилой объект. Одним из необходимых документов является договор социального найма или ордер на право пользования жилым помещением. В случае отсутствия этих документов, необходимо будет проходить соответствующую процедуру для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Полный список необходимых документов вы можете получить в уполномоченном органе местного самоуправления или на официальном сайте государственных услуг.

Для приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию
2. Документ, удостоверяющий личность
3. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество (для примера: договор аренды, свидетельство о рождении, договор брачного контракта, договор купли-продажи, договор на участие в долевом строительстве)
4. Документы, подтверждающие право пользования комнатой (например, договор социального найма, ордер на право пользования, договор долевого участия)
5. Свидетельство о регистрации права собственности на комнату

Стоит отметить, что отсутствие ордера и договора социального найма затрудняет процесс приватизации. В данном случае стоит обратиться в жилищную комиссию или кооператив, где, возможно, смогут помочь с восстановлением необходимых документов.

Заявление на приватизацию нужно подать в местное управление Федеральной службы по надзору в сфере ЖКХ. В Москве органы, принимающие заявления на приватизацию, могут быть различными в зависимости от района проживания. Информацию о месте и порядке подачи заявления можно получить на сайте муниципальных органов.

Для заключения договора социального найма необходимо обратиться в жилищную службу или управляющую компанию по месту проживания.

Согласно законодательству Российской Федерации необходимо руководствоваться следующими статьями для решения вопроса приватизации комнаты в коммунальной квартире:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-11);
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (статьи 15-24, 35, 43, 77 и 78);
• Постановление Правительства РФ от 23 июня 1999 года № 654 "Об утверждении Порядка приватизации жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в государственной и муниципальной собственности" (в редакции от 25 июля 2017 года № 874);
• Приказ Минстроя России от 20 ноября 2014 года № 607 "Об утверждении форм документов, используемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства" (формы 3 и 6).

С точки зрения подачи заявления на приватизацию, оно подается в орган местного самоуправления, ответственный за жилищное хозяйство в данном районе Москвы. В отношении ордера и договора социального найма, их можно получить в соответствующей организации, которая управляет жилищно-коммунальным хозяйством данного объекта, однако, если данные документы отсутствуют, это может осложнить процедуру приватизации.