Приватизация комнаты в коммунальной квартире в Москве: возможности и необходимые действия

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации гражданин, получивший комнату в коммунальной квартире, имеет право на приватизацию этой комнаты в порядке, установленном законодательством. Для приватизации комнаты необходимо обратиться в органы исполнительной власти с заявлением о приватизации комнаты. Органы исполнительной власти рассмотрят заявление и после подписания участниками коммунального жилья договора о приватизации комнаты выдадут свидетельство о праве собственности на нее. После получения свидетельства на право собственности на комнату Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом следует учитывать, что приватизация может быть ограничена в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для приватизации комнаты в коммунальной квартире потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление на приватизацию комнаты в коммунальной квартире.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение – свидетельство о праве на жилое помещение.

4. Решение собственников комнат по приватизации (согласие сожителей на приватизацию).

5. Платежные документы, подтверждающие оплату за жилое помещение.

6. Документы о наличии обязательных платежей за текущий и предыдущие годы.

Помимо этого, необходимо проверить возможность приватизации комнаты в Москве, так как в некоторых случаях это может оказаться невозможным. После сбора всех необходимых документов следует обратиться в уполномоченный орган – в вашем случае это департамент ЖКХ города Москвы – для получения разрешения на приватизацию комнаты. После получения разрешения и передачи необходимых документов в Росреестр, владелец комнаты получит свидетельство на право собственности на жилое помещение. После получения свидетельства, владелец сможет распоряжаться комнатой по своему усмотрению.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение";

Статья 212 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Приватизация жилища";

Положения по приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.07.2002 г. № 441.