Приватизация дома и сарайки: возможность оспорить решение и приватизировать баню на земле собственников

Как юрист, могу сообщить следующее: Если сарайка была присоединена к дому до отделки, тогда она следует рассматривать как неотделимую составную часть дома, несмотря на отдельную явную конструкцию. Следовательно, сарайка не может быть приватизирована как отдельное имущество. Если сарайка присоединена к дому после отделки, тогда сарайку можно рассматривать как отдельное имущество. В данном случае, если брат не продал свою долю в сарайке сестре, он также сохраняет право на ее использование, но он не может оспорить приватизацию сарайки в суде. Его права на ее использование ограничены правами сестры на ее владение.

Относительно бани, она не принадлежит ни брату, ни сестре, так как не оформлена в собственность. Если вы имеете на то законные основания, то можете удалить баню. Но перед этим необходимо обратиться к компетентному юристу, чтобы узнать, как правильно и безопасно ее удалить, не нарушив действующих правовых норм.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме и земельном участке между сестрой и братом.

2. Договор купли-продажи дома с прилегающими постройками (в том числе сарайкой) между сестрой и третьим лицом (если такой договор был заключен).

3. Документы межевания земельного участка и постановка дома и сарайки на учет в Росреестре.

4. Документы, подтверждающие права брата на баню, например, сведения о постройке бани на участке, оформление документов на постройку бани и документы, определяющие общую долю права собственности с братом на данную недвижимость.

На основании имеющихся документов, юрист сможет дать консультацию по вопросу оспаривания приватизации сарайки братом и возможности сноса бани или приватизации ее на себя. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с каждым документом и выяснить подробности по данному делу.

Статья 254 ГК РФ (Основания возникновения права собственности) - определяет, что право собственности возникает на основании закона или иного правового акта.

Статья 260 ГК РФ (Сделки с недвижимым имуществом) - определяет, что право собственности на недвижимое имущество (в том числе на здание и постройки) может быть приобретено на основании сделки купли-продажи, дарения, мены, перехода по наследству.

Статья 301 ГК РФ (Переход права собственности на здание и сооружение) - определяет, что право собственности на здание и сооружение переходит к лицу, которое приобрело право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Статья 364 ГК РФ (Общая доля собственности на здание или сооружение) - определяет, что каждый из собственников имеет право на общую долю в здании или сооружении, если оно находится на участке, принадлежащем нескольким лицам.

Статья 526 ГК РФ (Прекращение права собственности на недвижимое имущество) - определяет, что право собственности на недвижимое имущество прекращается в том числе в случае если суд признает его незаконно приобретенным.