Конфликт соседей: право на сарайки в подвальном помещении, жалоба в МЧС, невыясненность проектной документации

В соответствии с Правилами противопожарного режима, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, использование подвальных помещений для хозяйственно-бытовых целей допускается, если это предусмотрено проектной документацией. Следовательно, в данном случае необходимо доказать, что подвальное помещение эксплуатируется в соответствии с проектной документацией по целевому назначению.

Кроме плана дома, могут служить доказательством того, что сараи не являются самостроем и используются жильцами в хозяйственно-бытовых целях, любые документы, подтверждающие правомерность использования подвального помещения для соответствующих целей, такие как договоры аренды, акты о приеме-передаче, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.

Если план дома не дает полного представления об использовании подвальных помещений, можно запросить в жилищно-эксплуатационную организацию или в компетентный орган еще один документ - проектную документацию на соответствующее строительство.

В целом, в данной ситуации следует руководствоваться правом Российской Федерации и предъявленными исковыми требованиями от управляющей компании, а также посоветоваться с адвокатом для определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Приказ МЧС о наложении административного штрафа на управляющую компанию. 2. Письмо МЧС, в котором разъясняется, что использование подвальных помещений разрешено, если это предусмотрено проектной документацией. 3. План дома, если он имеется. 4. Проектная документация на строительство дома, если она имеется. 5. Документы, подтверждающие использование сараев в хозяйственно-бытовых целях (например, чеки на покупку хозяйственных товаров, фотографии сараев, наличие ключей от сараев у жильцов). 6. Документы, подтверждающие, что сараи не являются самостроем (например, разрешение на строительство, если оно имеется). 7. Иные документы, могущие подтвердить правомерность использования подвальных помещений жильцами и отсутствие нарушений правил пожарной безопасности.

Действительно, если управляющая компания выдвинула требование освободить сараи от личных вещей и предметов ссылаясь на нарушение Правил противопожарного режима в РФ, то жильцам необходимо будет доказать, что подвальное помещение используется в соответствии с проектной документацией по целевому назначению. Расшифровку условных обозначений на плане дома также необходимо уточнить, если это возможно.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 7 Федерального закона "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 № 69-ФЗ;
• Пункт 16 "Правил противопожарного режима в РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479;
• Статья 155 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Доказывание фактов");
• Градостроительный кодекс РФ.