Присутствие членов семьи и технического специалиста при приемке квартиры | Ограничение по времени до 15 минут

Добрый день! Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что застройщик не имеет права отказать в присутствии членов семьи при приемке квартиры, даже если указан только один дольщик в ДДУ. Также застройщик не может запретить присутствие технического специалиста из агентства во время приемки квартиры и подписания акта передачи ключей. При возникновении такой ситуации, дольщик имеет право ссылаться на Закон РФ "О защите прав потребителей" и другие нормативные документы, где указывается, что дольщики имеют право на осуществление контроля при приемке квартиры и на привлечение квалифицированного технического специалиста для проведения технической экспертизы квартиры.

Отвечая на второй вопрос, застройщик не имеет права ограничивать время приемки квартиры до 15 минут. Дольщику необходимо обратиться к застройщику с просьбой увеличения времени приемки квартиры и, если застройщик не согласится, дольщик имеет право ссылаться на Закон РФ "О защите прав потребителей" и другие нормативные документы, где указывается, что дольщик имеет право на осуществление контроля при приемке квартиры и на необходимое время для этого.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между дольщиком и застройщиком, в котором должны быть указаны условия приемки и передачи квартиры.

2. Указ Президента РФ № 239 от 02.04.2020г. и Постановление Губернатора НСО №66 от 27.04.2020г., о которых упоминается в оповещении застройщика.

Эти документы могут помочь в окончательном решении вопросов, связанных с приемкой квартиры и ее передачей.

Относительно первого вопроса: застройщик не имеет права отказать в присутствии супруга(-и) дольщика при приемке квартиры, если в ДДУ не указаны противоречивые условия. В случае отказа, можно ссылаться на ст. 450 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает застройщика предоставить предоставить дольщику возможность знакомиться с объектом недвижимости до подписания акта приемки-передачи.

Относительно второго вопроса: застройщик не имеет права ограничивать время приемки квартиры до 15 минут без установления соответствующих условий в ДДУ. Дольщик имеет право на достаточное время для приемки квартиры и в случае необходимости, можно ссылаться на ст. 450 Гражданского кодекса РФ, которая предоставляет дольщику право на достаточное время для приемки объекта недвижимости.

Если застройщик продолжает отказывать в присутствии супруга(-и) и/или отказываться от увеличения времени на приемку квартиры, можно обратиться к юристам или ревизорам по недвижимости для разрешения ситуации.

1. В данном случае, следующие статьи могут быть применимыми:

- Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 308, 309, 310; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 20, 21, 22.

1. В данном случае, следующие статьи могут быть применимыми:

- Гражданский кодекс РФ, статьи 451, 452, 453, 454.