Присоединенные площади и иск в суд: возможности для собственников квартир

В данной ситуации правомерность требования о самовольном занятии помещения отсутствует. Основанием для аренды является договор, заключенный на основании решения общего собрания собственников. Однако, на момент заключения договора, если на собрании присутствовали не все собственники, данный договор не мог быть заключен правомерно. Таким образом, вопрос о правильности заключения договора аренды является спорным и зависит от того, было ли на момент заключения договора достаточное количество участников собрания.

Если суд дойдет до вывода, что договор аренды был заключен неправомерно, то он может быть признан недействительным, а арендатор может быть обязан освободить помещение.

Однако, если вы можете подтвердить, что договор аренды был заключен правомерно и на основании решения общего собрания собственников, ваши шансы на успех в суде будут состоятельными. В этом случае может помочь предъявление в суде всех имеющихся у вас документов и доказательств.

Для того чтобы решить данный вопрос, Вам понадобится следующая документация:

• Копия договора аренды части тех.этажа, заключенного в сентябре 2004 года, где должно быть указано назначение данного помещения;
• Копии платежных документов, подтверждающих ежемесячную оплату аренды данного помещения за период с 2004 года по настоящее время;
• Документы, подтверждающие проект перепланировки квартиры с учетом указанных помещений;
• Письмо, в котором говорится о том, что подан иск в суд о самовольно занятом помещении с требованием его освободить и привести в первоначальное состояние.

По всей видимости, возникла ситуация с нарушением прав собственников других квартир, если Вы самостоятельно произвели перепланировку с учетом данного помещения без наличия согласия всех собственников в жилом комплексе. В данном случае Вам следует обратиться к юристу-специалисту в этой области, который сможет более подробно проанализировать всю документацию и оценить шансы Вашей защиты в суде.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от того, какие конкретно нормы были нарушены. В данном случае, нарушение возможно в отношении правил пользования общедомовыми компонентами многоквартирного дома и изменение конструктивных элементов квартиры без соответствующего разрешения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 36 Жилищного кодекса РФ - в части, касающейся правил пользования общедомовыми компонентами многоквартирного дома; - Статья 30 Гражданского кодекса РФ - в части, касающейся изменения конструктивных элементов квартиры без разрешения собственников; - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - в части обязательства собственника восстановить исходное состояние помещения, если оно было изменено без соответствующего разрешения.

Шансы в суде зависят от множества факторов, таких как конкретные обстоятельства данного дела, аргументация обеих сторон и приведенная ими доказательная база. Как юрист, я не могу предсказать исход данного дела, поскольку это зависит от множества факторов и требует более детального анализа.