Присоединение земельных участков и постройка гаража: правовые вопросы и советы по оформлению

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все постройки на земельных участках должны быть зарегистрированы в установленном порядке в органах государственной власти или местного самоуправления. Если гараж заходит на границы основного участка, то его необходимо оформить в установленном порядке. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который внесет изменения в технический план участка и зарегистрирует постройку в установленном порядке.

Для решения вопроса по оформлению гаража, построенного на присоединенном участке, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве собственности на основной участок и на участок, который был присоединен к основному участку.

2. Копию технического паспорта на объект недвижимости (гараж на фундаменте).

3. Документы, подтверждающие, что гараж построен на присоединенном участке и заходит на границы основного участка.

4. Технический план на присоединенный участок, выполненный кадастровым инженером.

После сбора всех необходимых документов необходимо будет обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости (гараж на фундаменте). Также следует уточнить у местных органов власти необходимость получения согласия на строительство гаража на присоединенном участке и соблюдение всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Присоединение земельных участков".

Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации: "Ограничения прав собственника на земельном участке".

Статья 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке": "Требования к содержанию, форме, порядку составления, утверждения и предоставления технических планов объектов недвижимости".