Перераспределение земельных участков: присоединение муниципального к частному на 691 кв.м в ИЖС

Перераспределение земельных участков возможно только при условии соблюдения законодательства о земле. В данном случае, участок находится в муниципальной собственности, а значит, присоединение его к частному участку возможно только путем совершения сделки купли-продажи. Для этого необходимо наличие разрешительных документов на использование земельного участка и согласие соответствующих органов муниципальной власти.

В данном конкретном случае, однако, максимальный размер участка для ИЖС, установленный ПЗЗ, превышает размер смежного земельного участка. Таким образом, присоединение муниципального участка к частному может быть невозможно. Возможными вариантами могут быть: оставить муниципальный участок в его текущем состоянии, использовать его для строительства соседнего жилого дома или же продать муниципальный участок третьим лицам.

Для решения данного вопроса, гражданину понадобится следующий пакет документов: - Документы на земельный участок, находящийся в частной собственности; - Акт границ с соседним участком; - Кадастровый паспорт соседнего земельного участка; - Разрешение на использование земельного участка в качестве ИЖС; - Заявление о перераспределении земельных участков.

Возможность присоединения муниципального участка к частному будет зависеть от местных нормативных актов и ПЗЗ. В данном случае, максимальный размер участка для ИЖС определен в 1500 кв.м, а минимальный – в 400 кв.м. Согласно предоставленным данным, смежный земельный участок в муниципальной собственности имеет площадь в 338 кв.м, что находится в пределах установленных норм зонирования ПЗЗ. Если присоединение земельного участка возможно, то гражданину нужно подать заявление на его перераспределение в уполномоченный орган местного самоуправления.

В случае, если перераспределение земельных участков не возможно, то варианты могут быть различными. Например, гражданин может оставить смежный земельный участок без использования, продать или передать его другому лицу. Однако, это нужно будет сделать с учетом всех требований законодательства и нормативных актов, регулирующих использование и передачу земельных участков в Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 26.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Государственное регулирование градостроительной деятельности" и статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части управления муниципальной собственностью.