Приобретите квартиру в ипотеку в трехквартирном доме на общем земельном участке.

Добрый день! Да, возможно. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры в ипотеку возможно независимо от формы собственности на землю, на которой она расположена. Если земельный участок, на котором находится дом, находится на кадастровом учёте как общий, то каждая квартира имеет определённую долю в этом участке. Это не влияет на возможность приобретения квартиры в ипотеку. Однако, необходимо учитывать, что наличие общего земельного участка может повлиять на определение доли владения каждой квартиры в доме и возникновение юридических споров между собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры или договор ипотеки, если покупатель собирается приобрести квартиру в ипотеку;

2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром;

3) Документы на земельный участок, на котором расположен дом, включая кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы;

4) Договор между собственниками квартир о разделе общих вещей, включая земельный участок.

Статус земельного участка, на котором расположен дом, а также наличие договора между собственниками квартир могут повлиять на возможность получения ипотеки на квартиру. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и юридических вопросов для получения более детальной информации о возможностях приобретения квартиры в данной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 250-251 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 16, 26, 27 Земельного кодекса Российской Федерации;

Статьи 336-338 Жилищного кодекса Российской Федерации.