Конфликт с соседом из-за метровой полосы во дворе: как защитить свои права владельца первой квартиры в трехквартирном доме

Согласно законодательству Российской Федерации, придомовая территория обычно является общей собственностью всех собственников квартир в здании, за исключением случаев, когда эта территория приватизирована одним из собственников.

Если территория у дома является муниципальной, то она принадлежит муниципалитету. Если была проведена приватизация придомовой территории, то территория принадлежит собственникам квартир в здании совместно.

В данной конкретной ситуации, если забор был построен на придомовой территории, которая является общей собственностью всех собственников квартир, то соседи не имеют права изменять границы этой территории и переносить забор. Если же забор был построен на приватизированной территории, то его владелец имеет право самостоятельно решать вопросы использования данной территории, но соблюдая при этом права соседей.

Если было достигнуто соглашение о временном использовании территории соседом, то данное соглашение может быть расторгнуто при желании собственника территории.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в администрацию, чтобы объяснить ситуацию и попытаться договориться с соседом. Если договоренности не будет достигнуто, то можно обратиться в суд с требованием вернуть границы придомовой территории. При этом необходимо предоставить все документы, подтверждающие права на территорию.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за управление муниципальной территорией, чтобы узнать, какие нормы используются для управления придомовыми территориями, и как Ваши права могут быть защищены в данной конкретной ситуации.

Кроме того, Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет Вам проинформироваться об обязательствах и правах, связанных с приватизацией квартиры и использованием придомовой территории, а также посоветует, как лучше защитить свои права в данной конкретной ситуации.

В любом случае, необходимо предоставить все документы, подтверждающие перенос забора на метр в сторону Вашей квартиры, а также любую другую информацию, которая может быть полезна при решении данного вопроса (например, акт об аренде территории).

Кроме того, если сосед не согласен на возврат забора на прежнее место, он может отказаться от проведения межевания. В таком случае, Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении границ придомовой территории, на основании документов, подтверждающих Ваши права на данную территорию.

Статьи, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество и земельные вопросы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 130, 131, 132, 209, 304, 305, 306, 307, 308, 315, 316, 318, 317, 323, 338, 342, 343, 345, 346, 351, 354, 356, 357, 358, 363, 364, 366, 367, 555.

• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 2, 3, 4, 7, 10, 15, 23, 25, 26, 29, 30, 31, 33, 35, 42, 45, 46, 47, 54, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 78, 79, 83, 87, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 100.

• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения": статьи 3, 43, 44.

• Федеральный закон "Об охране окружающей среды": статьи 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 2, 3, 12, 32, 48, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 112, 113, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 149, 150, 151, 152.

В данной конкретной ситуации могут быть также применимы другие статьи законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств и фактов дела. В любом случае для консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и земельных вопросов.